ASTM E2619/E2619M-17 PDF

Полное наименование и описание

ASTM E2619/E2619M-17 — Standard Practice for Measuring and Calculating Building Loss Features That Take Up Floor Area in Buildings. Описывает практику измерения и расчёта особенностей здания (building loss features), которые занимают полезную площадь этажа внутри наружной валовой площади, и методику определения фактической и эффективной площади, недоступной для размещения рабочих мест, мебели, оборудования или проходов при использовании стандартной мебели и ортогональных мебельных систем.

Аннотация

Стандарт даёт процедуру идентификации, измерения и расчёта потерь площади, связанных с конструктивными и инженерными элементами (колонны, вертикальные шахты, сервисные зоны и т.п.), а также порядок представления результатов для оценки проектных решений и соответствия требованиям по максимально допустимым потерям площади. Документ не предназначен для регуляторных оценок пожарного риска.

Общая информация

• Статус: Первичное издание 2017 года; в 2026 году выпущена обновлённая редакция E2619/E2619M-26 (стандарт пересмотрен/обновлён).
• Дата публикации: 01 октября 2017 (E2619/E2619M-17).
• Организация-издатель: ASTM International (Committee E06, Subcommittee E06.25).
• ICS / категории: 91.010.30 (технические аспекты зданий / строительные стандарты).
• Редакция / версия: Обозначение E2619/E2619M − 17 (оригинальная публикация 2017); обновлённая редакция — E2619/E2619M-26 (2026).
• Количество страниц: 11 страниц (типичное опубликованное издание).

Область применения

Практика применима к измерению и расчёту потерь площади внутри наружной валовой площади этажа офисных и аналогичных зданий с целью установления требований к максимальной допустимой потере площади или оценки соответствия проектных/фактических решений таким требованиям. Не предназначена для использования в качестве нормативного документа по пожарной безопасности или для оценки пожарного риска.

Ключевые темы и требования

• Определения и классификация building loss features (фактические и эффективные потери площади).
• Методики измерения размеров и размещения элементов, вызывающих потерю площади (колонны, шахты, встроенные сервисные зоны и пр.).
• Правила расчёта фактической и эффективной площади, недоступной для размещения рабочих мест и мебели.
• Указания по использованию значений в метрической (SI) и дюймово-фунтовой системах — системы рассматриваются отдельно.
• Рекомендации по включению результатов в отчёты о площади, совместимые с Practice E1836/E1836M и/или с ANSI/BOMA Z65.1 (в зависимости от целей анализа).
• Ограничения применения: не для регуляторных/пожарных оценок; учёт возможности уменьшения потерь площади при индивидуальной меблировке на коммерческой основе.

Применение и пользователи

Стандарт полезен архитекторам, проектировщикам офисных интерьеров, специалистам по планированию пространства, менеджерам объектов, консультантам по недвижимости и оценщикам, которые нуждаются в формализованном подходе к количественной оценке потерь полезной площади и в сравнении вариантов планировок. Также применяется при подготовке показателей для требований по эффективности использования площади и при валидации дизайн-решений.

Связанные стандарты

Практика соотносится и часто упоминается вместе с Practice E1836/E1836M (измерение площади для управления объектом) и с ANSI/BOMA Z65.1 (категоризации площадей для целей аренды/недвижимости). В тексте также используются общие термины, определённые в ASTM E631.

Ключевые слова

building loss features; floor area loss; actual loss; effective loss; exterior gross area; area measurement; office planning; space planning; E1836; ANSI/BOMA; columns; shafts.

FAQ

В: Что это за стандарт?

О: Практика ASTM E2619/E2619M-17 описывает порядок измерения и расчёта конструктивных и инженерных элементов, отнимающих полезную площадь внутри наружной валовой площади этажа, и методику вычисления фактической и эффективной потерянной площади.

В: Что он регулирует?

О: Это не нормативный акт, а практическое руководство — набор процедур и определений для измерений и расчётов потерь площади; не предназначен для оценки пожарного риска или для регуляторных целей.

В: Кто обычно использует?

О: Архитекторы, проектировщики интерьеров, планировщики рабочих мест, специалисты по недвижимости и менеджеры объектов — все, кому требуется стандартизованный механизм оценки занимаемой конструктивными элементами площади.

В: Он актуален или заменён?

О: Версия E2619/E2619M-17 была опубликована 01 октября 2017; по данным ASTM существует обновлённая редакция E2619/E2619M-26 (опубликована в январе 2026 года), поэтому для текущей практики рекомендуется ссылаться на редакцию 2026 года. Также в 2025 году начаты работы по пересмотру стандарта (рабочий элемент WK96671).

В: Это часть серии?

О: Да — документ входит в семейство стандартов ASTM по характеристикам и измерениям зданий (комитет E06) и тесно связан с Practice E1836/E1836M и с другими руководящими документами по измерениям площади и терминологии (например, E631).

В: Какие ключевые слова?

О: building loss features; actual loss; effective loss; exterior gross area; floor area measurement; columns; shafts; service areas; space planning.